Estimation théorique
Rue du Commandeur,31390 Salles sur Garonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Commandeur,31390-Salles sur Garonne indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-la-Pierre (31071), comprenant 440 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-la-Pierre (31071), comprenant 440 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-09 | 40 | VILLAGE | 2 | 72 | 205 | 180000€ | 2500€ |
2020-06-11 | 46 | VILLAGE | 3 | 68 | 500 | 188000€ | 2765€ |
2019-08-07 | 52 | VILLAGE | 6 | 186 | 400 | 302000€ | 1624€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DU MOULIN | 4 | 89 | 360 | 202900€ | 2280€ |
2020-07-16 | 15 | RUE DE LA FONTAINE DE BUC | 4 | 99 | 865 | 262000€ | 2646€ |
2020-11-23 | 5008 | LAMEDAN | 6 | 178 | 1188 | 274250€ | 1541€ |
2020-05-18 | 5001 | RUE DE LA FONTAINE DE BUC | 4 | 101 | 1200 | 208204€ | 2061€ |
2021-03-19 | 16 | SARAILLE | 3 | 83 | 860 | 164500€ | 1982€ |
2021-06-30 | 30 | VILLAGE | 6 | 199 | 1890 | 455000€ | 2286€ |
2023-05-16 | 6 | PROM DU BAC | 4 | 99 | 880 | 312050€ | 3152€ |
2019-11-29 | 5006 | LAMEDAN | 7 | 201 | 1000 | 467850€ | 2328€ |
2019-09-30 | 100 | FONTAINE DE BUC | 4 | 69 | 684 | 159400€ | 2310€ |
2022-09-27 | 5003 | LAMEDAN | 4 | 97 | 1000 | 373320€ | 3849€ |
2021-06-29 | 75 | LABUSQUERE | 3 | 70 | 846 | 163000€ | 2329€ |
2019-07-11 | 69 | BARTERY | 4 | 106 | 1807 | 208000€ | 1962€ |
2021-06-29 | 5002 | SARAILLE | 5 | 190 | 1000 | 427000€ | 2247€ |
2019-11-09 | 69 | BARTERY | 4 | 106 | 1569 | 202000€ | 1906€ |
2022-01-06 | 5006 | LACOMERE | 4 | 117 | 1000 | 321750€ | 2750€ |
2021-01-30 | 5000 | BOUSQUET | 7 | 194 | 2036 | 503100€ | 2593€ |
2020-12-11 | 5004 | L EGLISE | 4 | 127 | 1664 | 120000€ | 945€ |
2021-11-17 | 61 | PONT D ERCUS | 4 | 116 | 1790 | 218850€ | 1887€ |
2020-11-26 | 5001 | BOUSQUET | 5 | 170 | 1260 | 240000€ | 1412€ |
2022-09-09 | 5002 | PONT D ERCUS | 7 | 139 | 1000 | 286300€ | 2060€ |
2021-12-14 | 11 | FILLON | 3 | 80 | 545 | 212000€ | 2650€ |
2021-02-12 | 5005 | BOUSQUET | 5 | 103 | 1000 | 257000€ | 2495€ |
2021-09-29 | 5002 | CHE DU BAC DE SALLES | 4 | 135 | 1931 | 252950€ | 1874€ |
2021-07-16 | 54 | LACAU | 4 | 75 | 633 | 80000€ | 1067€ |
2020-11-13 | 2 | BRUNIS | 4 | 100 | 985 | 36000€ | 360€ |
2020-10-02 | 7 | ALL DE GARONNE | 4 | 81 | 1242 | 203660€ | 2514€ |
2019-09-13 | 5001 | PLAISANCE | 3 | 78 | 1597 | 190000€ | 2436€ |
2020-12-01 | 8 | RUE DE LA TOUR DE GUET | 5 | 130 | 1066 | 253500€ | 1950€ |
2021-04-16 | 8 | AV DES PYRENEES | 4 | 100 | 1222 | 250000€ | 2500€ |
2020-05-19 | 5003 | PENELLE | 4 | 143 | 502 | 280000€ | 1958€ |
2022-01-25 | 0 | PENELLE | 4 | 132 | 984 | 311450€ | 2359€ |
2021-10-27 | 10 | TRA DU PETIT DINATIS | 4 | 120 | 89 | 251500€ | 2096€ |
2022-02-28 | 23 | CHE DE CHANTEMESSE | 5 | 123 | 1001 | 260000€ | 2114€ |
2019-10-10 | 5001 | BRUNIS SUD | 4 | 102 | 758 | 192260€ | 1885€ |
2019-09-20 | 4 | LOT DE PENELLE | 3 | 67 | 1255 | 160000€ | 2388€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE LA CROIX DE BRUNIS | 4 | 97 | 1111 | 140000€ | 1443€ |
2020-12-17 | 5 | ALL DES MURIERS | 4 | 98 | 1176 | 175000€ | 1786€ |
2019-07-29 | 3 | ALL DES MURIERS | 4 | 90 | 694 | 175000€ | 1944€ |
2020-01-08 | 1 | CHE DES VIGNES | 4 | 94 | 399 | 162000€ | 1723€ |
2020-01-10 | 1 | CHE DES VIGNES | 4 | 94 | 450 | 162000€ | 1723€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DU PONT DE BRUNIS | 5 | 93 | 1467 | 185000€ | 1989€ |
2023-02-16 | 3 | ALL DES MURIERS | 4 | 84 | 1139 | 115000€ | 1369€ |
2021-03-11 | 14 | CHE DE CHANTEMESSE | 7 | 207 | 752 | 121000€ | 585€ |
2021-01-30 | 5004 | LAFFORGUE | 6 | 142 | 1000 | 285000€ | 2007€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 103 | 1079 | 280000€ | 2718€ |
2019-12-03 | 7 | CHE DU MARFAUT | 5 | 175 | 979 | 242000€ | 1383€ |
2021-12-20 | 19 | RTE DE CARBONNE | 5 | 66 | 646 | 212025€ | 3213€ |
2020-05-20 | 17 | RTE DE CARBONNE | 4 | 81 | 726 | 130000€ | 1605€ |
2021-05-25 | 5001 | TRA DU MARCHAND DEAUOU | 3 | 155 | 596 | 243950€ | 1574€ |
2021-06-17 | 1 | CASTERAN | 4 | 97 | 790 | 120000€ | 1237€ |
2020-07-08 | 5002 | LAFFORGUE | 4 | 102 | 1000 | 200000€ | 1961€ |
2020-12-28 | 4 | CHE DE CAMPAGNE | 3 | 48 | 994 | 133000€ | 2771€ |
2023-03-01 | 4 | CHE DE CAMPAGNE | 3 | 48 | 994 | 151500€ | 3156€ |
2022-10-27 | 13 | RTE DE CARBONNE | 4 | 70 | 520 | 198000€ | 2829€ |
2022-10-03 | 0 | CHE DU GRAND DINATIS | 4 | 80 | 0 | 90000€ | 1125€ |
2021-09-29 | 5001 | CHE DU GRAND DINATIS | 6 | 170 | 252 | 317000€ | 1865€ |
2019-08-14 | 5005 | GARAGNON | 5 | 135 | 1000 | 223400€ | 1655€ |
2019-12-11 | 7 | RTE DE CARBONNE | 3 | 60 | 412 | 184000€ | 3067€ |
2022-12-23 | 14 | RTE DE CARBONNE | 5 | 144 | 2840 | 267500€ | 1858€ |
2022-06-16 | 4 | CHE DE CHANTEMESSE | 3 | 60 | 700 | 166350€ | 2773€ |
2020-04-24 | 10 | RUE AGRIPA | 2 | 48 | 940 | 85000€ | 1771€ |
2022-07-21 | 8 | RUE AGRIPA | 3 | 73 | 466 | 125000€ | 1712€ |
2022-06-03 | 12 | RUE AGRIPA | 2 | 50 | 222 | 46000€ | 920€ |
2021-11-03 | 9 | RUE AGRIPA | 1 | 60 | 575 | 82000€ | 1367€ |
2022-07-26 | 5002 | CHE PROFOND | 3 | 101 | 950 | 249450€ | 2470€ |
2020-06-30 | 7 | RUE AGRIPA | 6 | 178 | 710 | 255750€ | 1437€ |
2020-01-30 | 2 | RUE AGRIPA | 4 | 110 | 1351 | 150000€ | 1364€ |
2021-03-23 | 25 | AV DE LA GARE | 4 | 101 | 207 | 128000€ | 1267€ |
2022-06-09 | 29 | RUE CAMELEVE | 3 | 80 | 190 | 168000€ | 2100€ |
2019-12-17 | 28 | RUE CAMELEVE | 3 | 95 | 45 | 166000€ | 1747€ |
2019-08-26 | 17 | RUE CAMELEVE | 2 | 72 | 105 | 68000€ | 944€ |
2020-08-12 | 13 | AV DE LA GARE | 3 | 90 | 140 | 161600€ | 1796€ |
2021-09-23 | 13 | RUE CAMELEVE | 3 | 130 | 119 | 133000€ | 1023€ |
2020-10-23 | 11 | RUE CAMELEVE | 5 | 100 | 118 | 220000€ | 2200€ |
2020-05-13 | 5001 | CHE ARTIGAUT | 9 | 359 | 2390 | 748500€ | 2085€ |
2021-01-20 | 3 | RUE CAMELEVE | 5 | 84 | 46 | 87000€ | 1036€ |
2021-03-03 | 16 | RUE DE LA CORNE | 5 | 104 | 240 | 90000€ | 865€ |
2022-02-01 | 6 | RUE DE SAINT JULIEN | 4 | 80 | 60 | 67800€ | 848€ |
2023-06-07 | 8 | RUE DE SAINT JULIEN | 4 | 78 | 54 | 105000€ | 1346€ |
2023-01-25 | 12 | RUE DE SAINT JULIEN | 4 | 91 | 45 | 65800€ | 723€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DE SAINT JULIEN | 3 | 120 | 85 | 115000€ | 958€ |
2020-05-22 | 16 | RUE DE SAINT JULIEN | 4 | 80 | 63 | 66000€ | 825€ |
2020-11-10 | 5 | PL DU PREAU | 2 | 65 | 110 | 115000€ | 1769€ |
2022-06-25 | 32 | CHE DU BOUCHARON | 5 | 134 | 1345 | 348300€ | 2599€ |
2022-06-16 | 25 | RUE DE LA BASTIDE | 2 | 75 | 60 | 134600€ | 1795€ |
2021-04-08 | 36 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 70 | 30 | 117000€ | 1671€ |
2020-05-15 | 1 | PROM DU PREAU | 3 | 122 | 6 | 158000€ | 1295€ |
2023-03-01 | 32 | RTE DE CAZERES | 5 | 102 | 1000 | 253000€ | 2480€ |
2022-03-15 | 30 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 80 | 50 | 137500€ | 1719€ |
2019-06-26 | 24 | RUE DE LA BASTIDE | 2 | 80 | 60 | 108000€ | 1350€ |
2020-10-07 | 3 | PROM DU PREAU | 3 | 91 | 789 | 211200€ | 2321€ |
2020-05-22 | 9 | IMP DU PEYRON | 4 | 55 | 458 | 72000€ | 1309€ |
2022-05-19 | 32 | RTE DE CAZERES | 4 | 94 | 1500 | 245000€ | 2606€ |
2020-09-04 | 18 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 95 | 56 | 143000€ | 1505€ |
2019-12-27 | 4 | CHE DU BOUCHARON | 5 | 145 | 1645 | 232000€ | 1600€ |
2022-07-12 | 27 | CHE DU BOUCHARON | 3 | 77 | 1166 | 195000€ | 2532€ |
2020-11-05 | 13 | RUE DE LA BASTIDE | 4 | 160 | 444 | 170000€ | 1063€ |
2021-12-07 | 8 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 86 | 185 | 157000€ | 1826€ |
2023-06-21 | 6 | CHE HILHAOU | 4 | 90 | 1237 | 180000€ | 2000€ |
2019-05-27 | 2 | RUE DE LA COQUERE | 1 | 24 | 24 | 35500€ | 1479€ |
2022-07-05 | 16 | RUE DE LA COQUERE | 3 | 90 | 117 | 128000€ | 1422€ |
2023-03-21 | 248 | LA VILLE | 3 | 70 | 56 | 85000€ | 1214€ |
2022-05-17 | 20 | RUE DE LA COQUERE | 2 | 41 | 48 | 66000€ | 1610€ |
2019-07-22 | 15 | ALL DE BAX | 4 | 118 | 1772 | 209179€ | 1773€ |
2021-11-29 | 79 | LE PEYRON | 4 | 90 | 1550 | 79000€ | 878€ |
2021-09-17 | 15 | RUE DU FOND DE L ILE | 3 | 66 | 380 | 185000€ | 2803€ |
2023-03-16 | 30 | RUE SAINT CIZI | 6 | 190 | 135 | 228000€ | 1200€ |
2021-05-20 | 20 | RUE SAINT CIZI | 3 | 85 | 410 | 275491€ | 3241€ |
2020-04-29 | 26 | RUE SAINT CIZI | 5 | 73 | 121 | 50000€ | 685€ |
2022-07-06 | 5001 | PL DE L ESPLANADE | 6 | 160 | 211 | 210000€ | 1313€ |
2020-07-22 | 1 | PL DE LA CASERNE | 4 | 145 | 90 | 114000€ | 786€ |
2020-10-19 | 265 | RUE SAINT CIZI | 4 | 90 | 721 | 166800€ | 1853€ |
2022-02-03 | 1320 | RTE DE SALLES | 4 | 76 | 1880 | 175000€ | 2303€ |
2020-02-27 | 10 | RUE SAINT CIZI | 4 | 170 | 319 | 170700€ | 1004€ |
2020-10-08 | 8 | RUE SAINT CIZI | 6 | 226 | 296 | 70000€ | 310€ |
2020-01-15 | 29 | RUE SAINT CIZI | 4 | 80 | 79 | 31000€ | 388€ |
2022-12-16 | 29 | RUE SAINT CIZI | 4 | 80 | 79 | 271600€ | 3395€ |
2021-02-25 | 1 | RUE DE SALLES | 3 | 47 | 70 | 52000€ | 1106€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DE SALLES | 3 | 47 | 70 | 170400€ | 3626€ |
2020-02-15 | 21 | RUE SAINT CIZI | 5 | 300 | 330 | 300000€ | 1000€ |
2022-04-14 | 4 | RUE SAINT CIZI | 1 | 47 | 57 | 53000€ | 1128€ |
2019-09-20 | 3 | CHE HILHAOU | 6 | 150 | 1000 | 332000€ | 2213€ |
2021-12-03 | 29 | RTE DE SALLES | 4 | 110 | 1675 | 207000€ | 1882€ |
2020-10-29 | 25 | ALL DE BAX | 4 | 94 | 1000 | 215000€ | 2287€ |
2021-05-19 | 1 | IMP DU FOND DE L ILE | 7 | 168 | 1227 | 135000€ | 804€ |
2020-01-08 | 1 | IMP DU FOND DE L ILE | 7 | 168 | 1227 | 252000€ | 1500€ |
2020-12-19 | 11 | PL DE LA HALLE | 4 | 140 | 73 | 171000€ | 1221€ |
2020-12-02 | 14 | RUE DE L EVECHE | 3 | 65 | 175 | 80350€ | 1236€ |
2020-08-27 | 5 | RUE SAINT CIZI | 3 | 100 | 187 | 220000€ | 2200€ |
2022-12-23 | 12 | RUE DE L EVECHE | 6 | 200 | 802 | 430000€ | 2150€ |
2020-06-24 | 1 | PL DE LA HALLE | 2 | 52 | 40 | 48000€ | 923€ |
2022-12-08 | 8 | RUE D AURIAC | 1 | 37 | 105 | 65000€ | 1757€ |
2020-10-30 | 7 | PL DE LA HALLE | 2 | 63 | 0 | 158000€ | 2508€ |
2022-03-31 | 75 | LE VIGNE | 5 | 107 | 746 | 239505€ | 2238€ |
2023-02-13 | 13 | ALL DE BAX | 5 | 96 | 915 | 150000€ | 1563€ |
2022-09-19 | 20 | RUE D AURIAC | 3 | 90 | 80 | 30000€ | 333€ |
2022-10-21 | 22 | RUE D AURIAC | 6 | 118 | 260 | 180000€ | 1525€ |
2022-01-20 | 9 | PL DES JACOBINS | 4 | 119 | 225 | 116250€ | 977€ |
2022-12-06 | 13 | RUE DE L EVECHE | 5 | 200 | 430 | 102000€ | 510€ |
2022-11-02 | 447 | RUE DE L EVECHE | 4 | 50 | 50 | 105000€ | 2100€ |
2022-10-14 | 9 | RUE D AURIAC | 4 | 110 | 213 | 72000€ | 655€ |
2021-07-27 | 6 | RUE MONTAGNAC | 4 | 90 | 63 | 86000€ | 956€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DU COMTE | 3 | 107 | 180 | 331650€ | 3100€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DE L ORT | 5 | 99 | 87 | 109150€ | 1103€ |
2022-05-05 | 6 | RUE DU FOUR | 1 | 50 | 170 | 35000€ | 700€ |
2019-10-21 | 22 | CHEM DU VIGNE | 3 | 94 | 1576 | 244000€ | 2596€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DU FOUR | 3 | 50 | 51 | 30740€ | 615€ |